Bellahøj I og II


VELKOMMEN PÅ FORSIDEN ...

Her kan du læse en række praktiske informationer om at bo i Bellahøj I og II, SAB.

Du kan følge bestyrelsens arbejde, læse referater og se dokumenter om renovering og helhedsplan og henvende dig til bestyrelsen, enten via kontaktformularen eller direkte til formand John Steen Johansen på telefon 3141 0057 eller mail: johnsteenjohansen@hotmail.com


Tirsdag den 7. december 

OPDATERET VIGTIG INFORMATION

SAB har netop lanceret en hjemmeside med information til beboerne i Bellahøj I og II vedr. statik og renoveringsplaner.

På siden er links til livestreaming  Forside | Bellahøj - SAB (xn--sab-bellahj-pgb.dk).


Informationsmøderne tirsdag den 7. og onsdag den 8. december på Bellahøj Vandrerhjem vil blive live streamet fra kl.17.00.

Nedenfor to links. Det første er til møderne tirsdag den 7. december og det andet er til onsdag den 8. december. som det også fremgår, når man klikker på dem.


Møderne tirsdag: SAB Bellahøj Infomøde 7. December on Vimeo


Møderne onsdag: SAB Bellahøj Infomøde 8. december on Vimeo


Alle invitationer til de enkelte huse kan læses her.


Onsdag den 1. December

BESTYRELSESMØDE

Onsdag den 1. december kl.18.00 holdt afdelingsbestyrelsen møde med denne dagsorden:


1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 3. november / Referatet kan læses her.

5) Beboerhenvendelser om

  • Defekt elevator
  • Misbrug af Handicap-P-plads 
  • Rygepolitik på området

6) Møde med KAB om Statik og Stabilitet i SAB I og SAB II / Udsat til den 2. december kl.9.00

7) Beboertilfredshedsundersøgelse i f t SAB,KAB, driftsfællesskab og afdeling

8) Mødekalender for foråret 2022 / 5. januar, 2. februar, 2. marts

9) Orientering fra Fælles Have, Sammen om Bellahøj

10) Evt.


STATIK OG STABILITET PÅ BELLAHØJ

Tirsdag den 30. november kl.17.00 er der holdt ekstraordinært følgegruppemøde med fokus på statik og stabilitet, som undersøges af Niras og Rambøll.


LÆS MERE OM INFORMATIONSMØDER OG PRESSEMEDDELELSE OM STATIK HER.


Onsdag den 24. november

Afdelingsbestyrelsen holder i dag  KL.13.00 MARKVANDRINGSMØDE med KAB i prøvelejligheden i VBS 23B med fokus på fremtidige arbejder og vedligehold i afdelingen.


I aften kl. 19 - 21 holder afdelingsbestyrelserne i Sallinghus, Grøndals Ældre-boliger, Tusindfryd, Bellahøj I og II og Bellahøj III møde med KAB / SAB om evaluering driftsfællesskabet. Mødet holdes i beboerlokalet i VBS 21.


Fredag den 19. november

Beslutningsreferat fra afdelingsmødet den 26. oktober 2021 kan læses her.


Torsdag den 4. november.

Den valgte bestyrelse, konstituerede sig onsdag den 3. november kl.18.00:

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Valg af næstformand / Thor Nielsen blev valgt.

5) Godkendelse af referat fra 6. oktober / Referat kan læses her.

6) Evaluering af afdelingsmødet

7) Opfølgning på forslag og beslutninger

8) Kommunikation, møder og information i afdelingen

9) Evt.


Opsamlende notat fra Blokmøderne kan læses her.


Afdelingsbestyrelsen holdt møde onsdag den 6. oktober med denne dagsorden:

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 8. september / der kan læses her 

5) Beboerhenvendelser

  • Vedr. handicap-P-plads
  • Mulighed for bisidder til afdelingsmødet
  • Renovering af Bellahøjvej, problemer ved ud- og indkørsel, samt for cyklende og gående
  • Smartere renovering

6) Kort møde med KAB

7) Afdelingsmødet. Forberedelse og udkast til beretning

8) Evaluering af Informationsmøde vedr. statik og stabilitet den 29. september m.m.

9) Orientering om debatmøde om Bellahøjmarken den 25. oktober i GMC, Sammen om

    Bellahøj, Fælles Have.

10) Evt.


Søndag den 5. september 2021

Dagsorden for afdelingsbestyrelsesmødet onsdag den 8. september 

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 18. august. Referat kan læses her.

5) Beboerhenvendelser vedr.

  • Arbejder i lejligheder
  • Cykelindsamling

6) Møde med KAB vedr. aktionsliste, skimmelsager i bebyggelsen, affaldsløsninger, status på forregistrering, kommende markvandring.

7) Afdelingsmøde den 26. oktober på Bellahøj Vandrerhjem

8) Opsamling og evaluering af Blokmøder.

9) Orientering om Bellahøjmarken venner, Fælles Have, Sammen om Bellahøjs aktiviteter og tilbud om SeniorCamp og Hjertelungeredningskurser

10) Eventuelt.


AFDELINGSBESTYRELSESMØDE

Afdelingsbestyrelsen holdt bestyrelsesmøde onsdag den 18. august kl. 18.00 med denne DAGSORDEN:

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat.Du kan læse referatet fra juni bestyrelsesmødet her.

5) Beboerhenvendelser vedr.

  • Velkomst til nye beboere, husorden mm
  • Affald over det hele, hvad kan der gøres
  • Prøvelejlighederne, kan de filmes og lægges på hjemmeside

6) Møde med KAB vedr. bl.a. vinduespudsning, aktionsliste og affaldsløsninger

7) Beboerinformation og invitation til blokmøder (august / september) og afdelingsmøde

(oktober).

8) Orientering om vandring på Bellahøjmarken, Fælles Have og trafikdæmpning, Sammen om Bellahøj

9) Eventuelt.


Torsdag den 10. juni 2021

I går var der repræsentantskabsmøde i SAB. Afdelingsbestyrelsen deltog med seks repræsentanter og fremsatte bl.a. vedhæftede forslag.


Et af forslagene handlede om at SAB´s organisationsbestyrelse tydeligt skal varetage beboernes interesser og markere det over for KAB i relation til konkret fremført kritik af KAB´s administration og drift.


Tirsdag den 1. juni 2021

Dagsorden for afdelingsbestyrelsesmøde onsdag den 2. juni

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referater fra afdelingsbestyrelsesmøde den 20. april og 5. maj

5) Beboerhenvendelser vedr.

  • Velkomst til nye beboere, husorden mm
  • Affald over det hele, hvad kan der gøres
  • Prøvelejlighederne, kan de filmes og lægges på hjemmeside
  • Flere klager over høj musik og larm ved weekendleje af beboerlokalet
  • Vandskade og skimmel hos småbørnsfamilie

6) Møde med KAB vedr. bl.a. vinduespudsning, aktionsliste, test af affaldsskakte

7) Repræsentantskabsmødet den 9. juni.

8) Efterårets mødekalender.

9) Sommerinformation til beboerne.

10) Orientering fra bl.a. Generalforsamling i Fælles Have,Formandsmøde den 27. maj.

11) Eventuelt.


Torsdag den 29. april 2021

Dagsordenen for afdelingsbestyrelsesmødet den 5. maj

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra afdelingsbestyrelsesmøde den 20. april / Referatet er her

5) Beboerhenvendelser:

  • meget kort frist vedr. garager og registreringsattester
  • gennemgang af boliger i en coronatid frabedes af sundhedsmæssige årsager
  • etablering af baggrundsgruppe af beboere vedr. helhedsplan

6) Møde med KAB om bl.a.

  • Bedre kommunikation
  • Kort frist vedr. garager og registreringsattester
  • Varsling om gennemgang af boliger
  • Åbning af affaldsskakte
  • Systematisk arbejde med årshjul
  • Prøvelejlighederne og beboerne besigtigelse
  • Andet ...

7) Henvendelse vedr CHGP21 den 6.- 8. august om opstilling af hegn og fra AKB-Bellahøj, der synes det er sundhedsmæssigt risikabelt med så stort et arrangement i en coronatid.

8) Orientering fra Fælles Have, Formandsmøde, Sammen om Bellahøj og henvendelse vedr. tilbud om parkeringstjeneste. Henvendelse fra Metropolis vedr. to dages brug af beboerlokalet til evaluering i forbindelse med deres dans og akrobatik.

9) Eventuelt.


Dagsordenen for afdelingsbestyrelsesmødet den 14. april har fokus på bl.a. kommunikation med KAB, Pilotforsøg med åbning af affaldsskakt m.m.

1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat. Referat fra 3. marts kan læses her.

5) Beboerhenvendelser:

  • problemstilling med elevatorstop i weekenden og gangbesværede beboere
  • elbil opladestationVBS 19 - beboerhenvendelse om udgifter
  • vandskade i VBS 30 og følgeskader

6) Møde med KAB om bl.a.

  • Bedre kommunikation
  • Pilotforsøg m åbning af affaldsskakt
  • Budget 2021/22
  • Andet ...

7) Prøvelejlighederne - status og besigtigelse

8) Regnskabstvist med KAB vedr. regnskab 19/20

9) Eventuelt


Referat fra afdelingsbestyrelsesmødet onsdag den 3. februar kan læses her.


Fredag den 26. februar 2021

Der blev holdt Følgegruppemøde vedr. renovering torsdag den 25. februar. Dagsorden kan ses her. Desuden havde afdelingsbestyrelsen sat Etablering af porttelefon som forsøg og Jura og dokumentation ifm. etablering af byggeplads på dæk over P-kælder ved VBS 11 på dagsordenen.


    Søndag den 14. februar 2021

    Afdelingsbestyrelsen kan ikke godkende regnskabet for 2019 / 2020. Derfor skrev afdelingsbestyrelsen den 11. januar 2021 til SAB og til Københavns Kommune, der fører tilsyn med de almene boligselskaber:

     

    Det er afdelingsbestyrelsens opfattelse, at der har været afholdt en række udgifter, som ikke bør belaste afdelingen, men som derimod må afholdes af boligorganisationen.


    Afdelingsbestyrelsen indsendte fredag den 12. februar høringssvar til det kommunale tilsyn i forbindelse med regnskabstvisten med KAB om afdelingens regnskab for 2019 / 20. Om Skimmelsvamp mv. skrev afdelingsbestyrelsen bl.a.:


    Nu kan vi konstatere, at udgifterne til skimmelbekæmpelse igen er steget.

    Det er afdelingsbestyrelsens vurdering, at årsagen til de mange uforsvarlige og problematiske driftsforhold i afdelingen er forankret i ledelsen hos KAB.

    Afdelingsbestyrelsen har i årevis efterlyst, at KAB skaffer et overblik over lejlighedernes tilstand og etablerer en beboernær drift, der fx gennem samtaler med de enkelte beboere kan være med til at både opspore og forebygge alvorlige skimmelsager, inden de udvikler sig.   


    Det er et påtrængende behov, som afdelingsbestyrelsen gennem flere år har peget på med henvisning til de uforholdsmæssigt mange og omfattende skimmelsager og det forhold, at der er indført fjernaflæsning af varmeforbrug i alle lejligheder. Tidligere foregik aflæsning af varmeforbrug ved, at medarbejdere fra KAB aflæste radiatorer i alle rum i alle lejligheder én gang om året. Det gav mulighed for personlig kontakt med beboerne og mulighed for at få kendskab til lejlighedernes almene tilstand.

    Først nu har KAB på møde den 3. februar 2021 med afdelingsbestyrelsen peget på muligheden for at gennemføre et besøg hos samtlige beboere i afdelingen for at vurdere omfanget af eventuelle problemer med skimmel.

    Navnlig i forhold til beboernes sundhed er det bekymrende, at initiativet fra KAB først kommer nu. Det er samtidig påfaldende, at KAB først stiller forslaget umiddelbart efter, at kritikken af boligorganisationens håndtering af skimmelsager igen bliver rejst for det kommunale tilsyn.

    Afdelingsbestyrelsen har spurgt KAB´s revisor, der skal foretage juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision med fokus på sparsommelighed, produktivitet og effektivitet.

    På afdelingsbestyrelsens forespørgsel, om revisor har været bekendt med afdelingsbestyrelsens brev af 29. oktober 2019 med omfattende kritik af KAB`s administration og vedligehold i afdelingen i forbindelse med revision af afdelingens regnskab 2019/2020, skriver boligorganisationens revisor, Pia Søndergaard, ALBJERG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab, i sit svar den 25. januar 2021:

    ”Kære John Steen Johansen
    Tak for din mail vedrørende revision af afdelingens årsregnskab for 2019/20.
    Som svar på dit spørgsmål om – og i givet fald hvornår – jeg er blevet forelagt det vedhæftede brev af 29. oktober 2019, kan jeg oplyse at jeg ikke har fået brevet forelagt, og først stifter bekendtskab med indholdet heraf i forbindelse med din fremsendelse.”

    Med revisors svar er det dokumenteret, at KAB og SAB ikke har opfyldt boligorganisationens forpligtelse til at informere revisor om de konkrete indvendinger og klagepunkter i relation til den administrative og driftsmæssige praksis, som KAB har udøvet og afdelingsbestyrelsen har påtalt flere gange.

    Opdateres ...


    Søndag den 31. januar 2021

    Dagsorden for den digitale markvandring onsdag den 3. februar 

    1. Langtidsplan med budget
    2. Elevatorer (Motering af overbelastningsfølere, vil begrænse dyre udkald)
    3. Maling af opgange (Strategi og systematik, hvilke opgange trænger?)
    4. Porttelefoner (Mulighed for pilotforsøg undersøges)
    5. Rottefælder mm.
    6. Skimmel i bebyggelsen
    7. Opsamling på punkter og arbejder fra markvandring i oktober, herunder bl.a.
      • status for reparationer / udbedringsarbejder på svalegange 
      • plan for fugning og straks-reparationer på facader 
      • indregulering af det enstrengede varmesystem
      • hjemtagne tilbud på vinduespudsning
      • Willis Tryg-Boligrapport 2020 

        8. Tagene - status med sikring og efterspænding af metalkapper og genstande. 

            (KK / TMF gav fredag den 15. januar KAB det andet af to påbud om at sikre  

             løse genstande og gamle antenner mod nedblæsning).

         9. Synlig og meningsfuld sammenhæng med serviceramme, årshjul og aktionsliste.

        10. Evt.


    Referat af afdelingsbestyrelsens møde 3. december kan læses her.


    Mandag den 7. december 2020

    Afdelingsbestyrelsens tilbagemelding til KAB vedr. midlertidig affaldsløsning på Bellahøj som drøftet på møde den 3. december

    Afdelingsbestyrelsen for Bellahøj I og II er indforstået med, at der iværksættes en midlertidig affaldsløsning i overensstemmelse med KAB´s fremsendte projektforslag af 27. november 2020, det medsendte budget og bevillingstilsagn fra SAB´s organisations-bestyrelse,

     

    I forbindelse med KAB`s områdechefs præsentation af projektforslaget på afdelings-bestyrelsesmødet den 3. december 2020 spurgte afdelingsbestyrelsen til økonomi, afholdelse af eventuelle merudgifter og mulige besparelser på den daglige drift. 

     

    Endvidere drøftedes den praktiske udformning, placering af affaldscontainere (med Bellahøjflise som underlag), kommunal godkendelse (og eventuel henvendelse til og godkendelse fra Slots- og Kulturstyrelsen) af dette - og det nødvendige samarbejde med Bellahøj Fælles Have i forbindelse med placering og beplantning.

     

    Afdelingsbestyrelsen orienterede desuden om, at den er i dialog med en gruppe ingeniører, der ser på alternative tekniske og praktiske løsninger i forbindelse med mulig genåbning og bevarelse af affaldsskaktene.


    Mandag den 7. december 2020

    Afdelingsbestyrelsesmødet torsdag den 3. december kl. 18.00

    1) Valg af ordstyrer

    2) Valg af referent

    3) Godkendelse af dagsorden

    4) Godkendelse af referat fra november / Referatet kan læses her

    5) Beboerhenvendelser 

    • Unge der tager ophold på trapperne, ryger, laver hærværk og skaber utryghed, senest i VBS 26. Beboerne spørger om mulighed for porttelefon, som afdelingsmødet besluttede i 2016. 
    • Henvendelse vedr. chikane af børn og voksne. Politi involveret.
    • Spørgsmål fra beboere vedr. status og plan for maling af indgangspartier og opgange.
    • Beboere efterlyser opfølgning på overfyldte altaner.
    • Hasarderet trafik på elscooter m.m. tæt på forældre og børn på gangareal ved Bellahøj Børnehave.

    6) Møde med KAB - om bl.a. beboerhenvendelser og ...

    • Nyt fra ejendomskontoret.
    • Markvandringsmøde i januar - dato og dagsorden.
    • Regnskab 19/20 
    • Affaldsløsninger - status, økonomi, plan for foråret.
    • Afklaring af jura vedr. beboeres brug af svalegange. 
    • Anden gensidig orientering.

    7) Afdelingsbestyrelsens mødekalender for 1. halvår

    8) Evaluering af lektiecaféen

    9) Orientering fra møder i Arbejdsgruppe for Sammen om Bellahøj, Formandsgruppen.

        for de fire afdelinger på Bellahøj og Fælles Have.

    10) Evt.


    Med venlig hilsen 

    Afdelingsbestyrelsen Bellahøj I og II 

    Dagsorden for det efterfølgende bestyrelsesmøde 

    1) Valg af ordstyrer 

    2) Valg af referent 

    3) Godkendelse af dagsorden 

    4) Godkendelse af referat fra septembermødet / som kan læses her. 

    5) Beboerhenvendelser 

    6) Affaldsløsning på Bellahøj, informationsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde

    7) Opsamling på følgegruppemøde og opstart af beboergruppe

    8) Evt

    Vi afviklede først markvandringsmøde med KAB og gik derefter direkte til punkt 6 på bestyrelsesdagsordenen.

    Bagefter afsluttede afdelingsbestyrelsen sit møde.


    Fredag den 11. september 2020

    Dagsorden for bestyrelsesmødet torsdag den 10.9. kl.18.00 så således ud:

    1) Valg af ordstyrer 

    2) Valg af referent 

    3) Godkendelse af dagsorden 

    4) Godkendelse af referat fra august, som kan læses her.

    5) Beboerhenvendelser 

    6) Affaldsløsning på Bellahøj, informationsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde

    7) Følgegruppemøde 15. september

    8) Evt



    Afdelingsbestyrelsen holdt  møde mandag den 22. juni, hvor vi endnu en gang mødtes med KAB om den midlertidige affaldsløsning og vores krav om genåbning af affaldsskaktene.På dagsordenen var bl.a.:


    • Dialog med Kim Olsson om tekniske og praktiske muligheder m.m. i forbindelse med mulig ombygning af affaldsskaktene
    • Kort status på den aktuelle situation med affald, lugtgener, tilgængelighed, udsathed og smitterisiko
    • Orientering  fra KAB vedr. den midlertidige affaldsløsning m.m.

        Referat fra mødet kan læses her


        Referat fra mødet med KAB onsdag den 27. maj kan læses her.


        Afdelingsbestyrelsen sendte fredag den 26. juni, endnu en gang dokumentation for den dårlige, sundhedsfarlige og uholdbare affaldsløsning til Københavns Kommune med billeder og film og opfordrede KK / TMF til at give KAB et påbud om at genåbne affaldsskaktene.


        Beslutningsreferatet fra det velbesøgte afdelingsmøde den 30. april 2019 kan læses her.


        Referater fra bestyrelsesmøder i 2018, 2019 og 2020

        Referat fra møde i februar 2020 kan læses her.

        Referat fra møde i januar 2020 kan læses her.

        Referat fra møde i december 2019 kan læses her

        Referat fra møde i november 2019 kan læses her.

        Referat fra møde i oktober 2019 kan læses her.

        Referat fra møde i september 2019 kan læses her.

        Referat fra møde i august 2019 kan læses her.

        Referat fra møde 6. juni 2019 kan læses her.

        Referat fra møde 9. maj 2019 kan læses her.

        Referat fra møde 4. april 2019 kan læses her.

        Referat fra mødet 7. marts 2019 kan læses her.

        Referat fra mødet 7. februar 2019 kan læses her.

        Referat fra mødet 21. januar 2019 kan læses her.

        Referat fra mødet 6. december kan læses her.

        Referat fra mødet 1. november kan læses her.

        Referat fra mødet 4.oktober kan læses her.

        Referat fra mødet 6. september kan læses her.

        Referat fra mødet 16. august kan læses her.

        Referat fra mødet 14. juni kan læses her.

        Referatet fra mødet 3. maj kan læses her.

        Referatet fra mødet 12. april kan læses her.

        Referatet fra 8. marts kan læses her.

        Referatet fra januar kan læses her. 



        TAK til alle der deltog i afdelingsmødet  onsdag d. 18. april 2018.

        Beslutningsreferat der er husstandsomdelt kan læses her.