Her på siden kan du læse en række praktiske informationer om at bo i Bellahøj I og II
Du kan følge bestyrelsens arbejde, læse referater og dokumenter og henvende dig til bestyrelsen. For yderligere information henvises til formand John Steen Johansen på telefon 3141 0057 eller mail: johnsteenjohansen@hotmail.com
Onsdag den 16. august 2021
Der holdes følgegruppemøde for renovering og helhedsplan tirsdag den 22. juni.
Her kan du læse referat fra sidste møde - og dagsorden for det kommende møde.
Tirsdag den 15. juni 2021
BEBOERTILFREDSHED
Der er i dag uddelt spørgeskemaer til alle beboere i SAB. Du kan give din mening til kende om, hvordan det er at bo i SAB og fortælle hvad der er vigtigt for dig lige netop der, hvor du bor.
Torsdag den 10. juni 2021
I går var der repræsentantskabsmøde i SAB. Afdelingsbestyrelsen deltog med seks repræsentanter og fremsatte bl.a. vedhæftede forslag.
Et af forslagene handlede om at SAB´s organisationsbestyrelse tydeligt skal varetage beboernes interesser og markere det over for KAB i relation til konkret fremført kritik af KAB´s administration og drift.
NYT om prøvelejlighederne
Her kan du se og downloade plancher med billeder og forklarende tekst fra de to prøvelejligheder: Bellahøj 1 og Bellahøj 2
Tirsdag den 1. juni 2021
Dagsorden for afdelingsbestyrelsesmøde onsdag den 2. juni
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referater fra afdelingsbestyrelsesmøde den 20. april og 5. maj
5) Beboerhenvendelser vedr.
- Velkomst til nye beboere, husorden mm
- Affald over det hele, hvad kan der gøres
- Prøvelejlighederne, kan de filmes og lægges på hjemmeside
- Flere klager over høj musik og larm ved weekendleje af beboerlokalet
- Vandskade og skimmel hos småbørnsfamilie
6) Møde med KAB vedr. bl.a. vinduespudsning, aktionsliste, test af affaldsskakte
7) Repræsentantskabsmødet den 9. juni.
8) Efterårets mødekalender.
9) Sommerinformation til beboerne.
10) Orientering fra bl.a. Generalforsamling i Fælles Have,Formandsmøde den 27. maj.
11) Eventuelt.
Vedr. varsling og forregistrering i lejlighederne
På et ekstraordinært Følgegruppemøde tirsdag den 25. maj blev det besluttet at udsætte
varsling og forregistrering i boligerne til efter sommerferien.
Afdelingsbestyrelsen har hele tiden understreget besindighed og omtanke med hensyn til at gå ind beboernes hjem. Det er vigtigt, at der tages hensyn til beboerne, deres tryghed og de aktuelle smittetal.
Torsdag den 29. april 2021
Dagsordenen for afdelingsbestyrelsesmødet den 5. maj
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referat fra afdelingsbestyrelsesmøde den 20. april / Referatet er her
5) Beboerhenvendelser:
- meget kort frist vedr. garager og registreringsattester
- gennemgang af boliger i en coronatid frabedes af sundhedsmæssige årsager
- etablering af baggrundsgruppe af beboere vedr. helhedsplan
6) Møde med KAB om bl.a.
- Bedre kommunikation
- Kort frist vedr. garager og registreringsattester
- Varsling om gennemgang af boliger
- Åbning af affaldsskakte
- Systematisk arbejde med årshjul
- Prøvelejlighederne og beboerne besigtigelse
- Andet ...
7) Henvendelse vedr CHGP21 den 6.- 8. august om opstilling af hegn og fra AKB-Bellahøj, der synes det er sundhedsmæssigt risikabelt med så stort et arrangement i en coronatid.
8) Orientering fra Fælles Have, Formandsmøde, Sammen om Bellahøj og henvendelse vedr. tilbud om parkeringstjeneste. Henvendelse fra Metropolis vedr. to dages brug af beboerlokalet til evaluering i forbindelse med deres dans og akrobatik.
9) Eventuelt.
Tirsdag den 20. april 2021
Der holdes Følgegruppemøde torsdag den 22. april. Dagsorden kan læses her.
Dagsordenen for afdelingsbestyrelsesmødet den 14. april har fokus på bl.a. kommunikation med KAB, Pilotforsøg med åbning af affaldsskakt m.m.
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referat. Referat fra 3. marts kan læses her.
5) Beboerhenvendelser:
- problemstilling med elevatorstop i weekenden og gangbesværede beboere
- elbil opladestationVBS 19 - beboerhenvendelse om udgifter
- vandskade i VBS 30 og følgeskader
6) Møde med KAB om bl.a.
- Bedre kommunikation
- Pilotforsøg m åbning af affaldsskakt
- Budget 2021/22
- Andet ...
7) Prøvelejlighederne - status og besigtigelse
8) Regnskabstvist med KAB vedr. regnskab 19/20
9) Eventuelt
Tirsdag den 9. marts 2021
Referat fra Følgegruppemøde vedr. renovering torsdag den 25. februar kan læses her.
Bilag fra mødet her.
Der blev holdt møde i Fælles Have mandag den 8. marts kl. 16.30 med nedenstående dagsorden. Referat er på vej.
1. Belysning på området. Der udarbejdes dispositionsforslag for hele Bellahøj.
2. Affaldsløsninger i bebyggelsen – Forskellige løsninger i bebyggelsen. SABs forslag til midlertidig løsning behandles i kommunen.
3. Biodiversitet - orientering. Rapport og oplæg på vej.
4. Ladestandere til el-biler (Hvordan, Hvor mange - og Hvad koster det?) Undersøges.
5. Trafiksanering VBS 26 – status. Forslag behandles i Københavns Kommune.
6. Evt.
Referat fra afdelingsbestyrelsesmødet onsdag den 3. februar kan læses her.
Fredag den 26. februar 2021
Der blev holdt Følgegruppemøde vedr. renovering torsdag den 25. februar. Dagsorden kan ses her. Desuden havde afdelingsbestyrelsen sat Etablering af porttelefon som forsøg og Jura og dokumentation ifm. etablering af byggeplads på dæk over P-kælder ved VBS 11 på dagsordenen.
Tirsdag den 16. februar 2021
Referat fra møde i Fælles Have den 4. februar kan læses her.
Søndag den 14. februar 2021
Afdelingsbestyrelsen kan ikke godkende regnskabet for 2019 / 2020. Derfor skrev afdelingsbestyrelsen den 11. januar 2021 til SAB og til Københavns Kommune, der fører tilsyn med de almene boligselskaber:
Det er afdelingsbestyrelsens opfattelse, at der har været afholdt en række udgifter, som ikke bør belaste afdelingen, men som derimod må afholdes af boligorganisationen.
Afdelingsbestyrelsen indsendte fredag den 12. februar høringssvar til det kommunale tilsyn i forbindelse med regnskabstvisten med KAB om afdelingens regnskab for 2019 / 20. Om Skimmelsvamp mv. skrev afdelingsbestyrelsen bl.a.:
Nu kan vi konstatere, at udgifterne til skimmelbekæmpelse igen er steget.
Det er afdelingsbestyrelsens vurdering, at årsagen til de mange uforsvarlige og problematiske driftsforhold i afdelingen er forankret i ledelsen hos KAB.
Afdelingsbestyrelsen har i årevis efterlyst, at KAB skaffer et overblik over lejlighedernes tilstand og etablerer en beboernær drift, der fx gennem samtaler med de enkelte beboere kan være med til at både opspore og forebygge alvorlige skimmelsager, inden de udvikler sig.
Det er et påtrængende behov, som afdelingsbestyrelsen gennem flere år har peget på med henvisning til de uforholdsmæssigt mange og omfattende skimmelsager og det forhold, at der er indført fjernaflæsning af varmeforbrug i alle lejligheder. Tidligere foregik aflæsning af varmeforbrug ved, at medarbejdere fra KAB aflæste radiatorer i alle rum i alle lejligheder én gang om året. Det gav mulighed for personlig kontakt med beboerne og mulighed for at få kendskab til lejlighedernes almene tilstand.
Først nu har KAB på møde den 3. februar 2021 med afdelingsbestyrelsen peget på muligheden for at gennemføre et besøg hos samtlige beboere i afdelingen for at vurdere omfanget af eventuelle problemer med skimmel.
Navnlig i forhold til beboernes sundhed er det bekymrende, at initiativet fra KAB først kommer nu. Det er samtidig påfaldende, at KAB først stiller forslaget umiddelbart efter, at kritikken af boligorganisationens håndtering af skimmelsager igen bliver rejst for det kommunale tilsyn.
Afdelingsbestyrelsen har spurgt KAB´s revisor, der skal foretage juridisk-kritisk revision og forvaltningsrevision med fokus på sparsommelighed, produktivitet og effektivitet.
På afdelingsbestyrelsens forespørgsel, om revisor har været bekendt med afdelingsbestyrelsens brev af 29. oktober 2019 med omfattende kritik af KAB`s administration og vedligehold i afdelingen i forbindelse med revision af afdelingens regnskab 2019/2020, skriver boligorganisationens revisor, Pia Søndergaard, ALBJERG Statsautoriseret Revisionspartnerselskab, i sit svar den 25. januar 2021:
”Kære John Steen Johansen
Tak for din mail vedrørende revision af afdelingens årsregnskab for 2019/20.
Som svar på dit spørgsmål om – og i givet fald hvornår – jeg er blevet forelagt det vedhæftede brev af 29. oktober 2019, kan jeg oplyse at jeg ikke har fået brevet forelagt, og først stifter bekendtskab med indholdet heraf i forbindelse med din fremsendelse.”
Med revisors svar er det dokumenteret, at KAB og SAB ikke har opfyldt boligorganisationens forpligtelse til at informere revisor om de konkrete indvendinger og klagepunkter i relation til den administrative og driftsmæssige praksis, som KAB har udøvet og afdelingsbestyrelsen har påtalt flere gange.
Opdateres ...
Søndag den 31. januar 2021
Dagsorden for den digitale markvandring onsdag den 3. februar
- Langtidsplan med budget
- Elevatorer (Motering af overbelastningsfølere, vil begrænse dyre udkald)
- Maling af opgange (Strategi og systematik, hvilke opgange trænger?)
- Porttelefoner (Mulighed for pilotforsøg undersøges)
- Rottefælder mm.
- Skimmel i bebyggelsen
- Opsamling på punkter og arbejder fra markvandring i oktober, herunder bl.a.
- status for reparationer / udbedringsarbejder på svalegange
- plan for fugning og straks-reparationer på facader
- indregulering af det enstrengede varmesystem
- hjemtagne tilbud på vinduespudsning
- Willis Tryg-Boligrapport 2020
8. Tagene - status med sikring og efterspænding af metalkapper og genstande.
(KK / TMF gav fredag den 15. januar KAB det andet af to påbud om at sikre
løse genstande og gamle antenner mod nedblæsning).
9. Synlig og meningsfuld sammenhæng med serviceramme, årshjul og aktionsliste.
10. Evt.
Referat af afdelingsbestyrelsens møde 3. december kan læses her.
Mandag den 7. december 2020
Afdelingsbestyrelsens tilbagemelding til KAB vedr. midlertidig affaldsløsning på Bellahøj som drøftet på møde den 3. december
Afdelingsbestyrelsen for Bellahøj I og II er indforstået med, at der iværksættes en midlertidig affaldsløsning i overensstemmelse med KAB´s fremsendte projektforslag af 27. november 2020, det medsendte budget og bevillingstilsagn fra SAB´s organisations-bestyrelse,
I forbindelse med KAB`s områdechefs præsentation af projektforslaget på afdelings-bestyrelsesmødet den 3. december 2020 spurgte afdelingsbestyrelsen til økonomi, afholdelse af eventuelle merudgifter og mulige besparelser på den daglige drift.
Endvidere drøftedes den praktiske udformning, placering af affaldscontainere (med Bellahøjflise som underlag), kommunal godkendelse (og eventuel henvendelse til og godkendelse fra Slots- og Kulturstyrelsen) af dette - og det nødvendige samarbejde med Bellahøj Fælles Have i forbindelse med placering og beplantning.
Afdelingsbestyrelsen orienterede desuden om, at den er i dialog med en gruppe ingeniører, der ser på alternative tekniske og praktiske løsninger i forbindelse med mulig genåbning og bevarelse af affaldsskaktene.
Mandag den 7. december 2020
Afdelingsbestyrelsesmødet torsdag den 3. december kl. 18.00
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referat fra november / Referatet kan læses her
5) Beboerhenvendelser
- Unge der tager ophold på trapperne, ryger, laver hærværk og skaber utryghed, senest i VBS 26. Beboerne spørger om mulighed for porttelefon, som afdelingsmødet besluttede i 2016.
- Henvendelse vedr. chikane af børn og voksne. Politi involveret.
- Spørgsmål fra beboere vedr. status og plan for maling af indgangspartier og opgange.
- Beboere efterlyser opfølgning på overfyldte altaner.
- Hasarderet trafik på elscooter m.m. tæt på forældre og børn på gangareal ved Bellahøj Børnehave.
6) Møde med KAB - om bl.a. beboerhenvendelser og ...
- Nyt fra ejendomskontoret.
- Markvandringsmøde i januar - dato og dagsorden.
- Regnskab 19/20
- Affaldsløsninger - status, økonomi, plan for foråret.
- Afklaring af jura vedr. beboeres brug af svalegange.
- Anden gensidig orientering.
7) Afdelingsbestyrelsens mødekalender for 1. halvår
8) Evaluering af lektiecaféen
9) Orientering fra møder i Arbejdsgruppe for Sammen om Bellahøj, Formandsgruppen.
for de fire afdelinger på Bellahøj og Fælles Have.
10) Evt.
Søndag den 22. november 2020
Vedr. Affaldsløsninger
Referat af afdelingsbestyrelsens møde mandag den 26. oktober 2020 kl.17 – 18.
Afdelingsbestyrelsen for Bellahøj I og II holdt mandag den 26. oktober 2020 møde med KABs områdechef Finn Larsen om afholdelse af informationsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde vedr. affaldsløsninger på Bellahøj.
Der var enighed om, at det er vigtigt at beboerne får grundig information om muligheder og økonomi for affaldsløsninger på et informationsmøde, før de tager stilling til hvilken fremtidig affaldsløsning, de ønsker.
Vi drøftede mulighederne for at afholde møde under de nuværende forhold og det vanskelige i at afvikle en urafstemning.
Afdelingsbestyrelsen havde forud for mødet orienteret KABs områdechef om, at vi pga. af den seneste udvikling mht Covid-19, møderestriktioner og de sundhedsmæssige risici, der vil være forbundet med at indkalde og afholde et informationsmøde, er meget betænkelige ved at udsætte beboerne for dette.
KABs områdechef var af den opfattelse, at der godt kunne afvikles informationsmøde med mange deltagere under de nuværende forhold på trods af Covid-19 restriktioner.
Afdelingsbestyrelsen redegjorde for de sundhedsmæssige bekymringer og betænkeligheder ved at indkalde beboerne til et stort møde under de nuværende omstændigheder og drog den logiske konklusion, at der ikke bør indkaldes til informationsmøde eller ekstraordinært afdelingsmøde vedr. affaldsløsninger i år.
Det var afdelingsbestyrelsens enstemmige opfattelse, at vi besindigt og i respekt for beboerdemokratiet bør se tiden an og først indkalde til informationsmøde i det nye år med et efterfølgende ekstraordinært møde, når det kan afholdes og afvikles under betryggende forhold.
KABs områdechef har efterfølgende fremsendt nogle kommentarer til afdelings-bestyrelsens beslutningsreferat, som afdelingsbestyrelsen vil indtænke i en kommende tilbundsgående beboerinformation.
Med venlig hilsen
Afdelingsbestyrelsen Bellahøj I og II
Dagsorden for det efterfølgende bestyrelsesmøde
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referat fra septembermødet / som kan læses her.
5) Beboerhenvendelser
6) Affaldsløsning på Bellahøj, informationsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde
7) Opsamling på følgegruppemøde og opstart af beboergruppe
8) Evt
Vi afviklede først markvandringsmøde med KAB og gik derefter direkte til punkt 6 på bestyrelsesdagsordenen.
Bagefter afsluttede afdelingsbestyrelsen sit møde.
Fredag den 11. september 2020
Dagsorden for bestyrelsesmødet torsdag den 10.9. kl.18.00 så således ud:
1) Valg af ordstyrer
2) Valg af referent
3) Godkendelse af dagsorden
4) Godkendelse af referat fra august, som kan læses her.
5) Beboerhenvendelser
6) Affaldsløsning på Bellahøj, informationsmøde og ekstraordinært afdelingsmøde
7) Følgegruppemøde 15. september
8) Evt
Tirsdag den 8. september 2020
Følgegruppemøde om renovering og helhedsplan
Der holdes møde i Følgegruppen i kommende uge. Dagsorden kan læses her.
Fredag den 10. juli 2020
Vedr. Følgegruppe for renovering
Referat fra seneste Følgegruppemøde kan læses her.
Onsdag den 1. juli 2020
Vedr. Følgegruppe for renovering
Referat fra seneste Følgegruppemøde kan læses her.
Afdelingsbestyrelsen holdt møde mandag den 22. juni, hvor vi endnu en gang mødtes med KAB om den midlertidige affaldsløsning og vores krav om genåbning af affaldsskaktene.På dagsordenen var bl.a.:
- Dialog med Kim Olsson om tekniske og praktiske muligheder m.m. i forbindelse med mulig ombygning af affaldsskaktene
- Kort status på den aktuelle situation med affald, lugtgener, tilgængelighed, udsathed og smitterisiko
- Orientering fra KAB vedr. den midlertidige affaldsløsning m.m.
Referat fra mødet kan læses her.
Referat fra mødet med KAB onsdag den 27. maj kan læses her.
Afdelingsbestyrelsen sendte fredag den 26. juni, endnu en gang dokumentation for den dårlige, sundhedsfarlige og uholdbare affaldsløsning til Københavns Kommune med billeder og film og opfordrede KK / TMF til at give KAB et påbud om at genåbne affaldsskaktene.
Fredag den 29. maj 2020
Afdelingsbestyrelsen holdt onsdag den 27. maj møde med områdechefen fra KAB
om KABs midlertidige affaldsløsning og opfordrede endnu en gang til at genåbne affaldsskaktene.
På mødet talte vi om:
- Den aktuelle situation med affald, lugtgener, tilgængelighed, udsathed og smitterisiko
- Genåbning af affaldsskaktene i den aktuelle og uholdbare situation
- De forskellige modeller for fremtidige affaldsløsninger
- Den beboerdemokratiske proces
- Økonomi
- Evt.
Afdelingsbestyrelsen har sendt en række spørgsmål til KAB om den uholdbare affaldsløsning og mulige fremtidige affaldsløsninger.
Det er beboerne, der senere på et afdelingsmøde skal tage beslutning om hvilken model, man skal arbejde efter.
Afdelingsbestyrelsen vil desuden gerne have oplyst hvad omkostningerne ved den formodentlig dyre midlertidige løsning er.
KAB ville ikke oplyse hvad den midlertidige affaldsløsning har kostet siden november 2019.
KAB ikke vil genåbne affaldsskaktene. Afdelingsbestyrelsen konstaterede, at KAB ikke kan løse de problemer, som de selv har skabt.
Arbejdstilsynet har skrevet til KAB den 5. maj 2020, at virksomheden / KAB har metodefrihed til at løse de arbejdsmiljøproblemer der er. Arbejdstilsynet forbyder ikke affaldsskakte.
Vi understregede, at siden november 2019, hvor affaldsskaktene blev lukket udenom beboerdemokratiet og uden kommunal godkendelse, har vi dokumenteret, hvordan affaldet er flyttet ud i området og belaster alle
Det blev besluttet at holde et opfølgende møde, bestyrelsen og KAB, i sidste halvdel af juni, hvor vi kan se nærmere på et forslag, KAB vil udarbejde til en bedre midlertidig løsning med hegning, overdækning og placering af containere.
Afdelingsbestyrelsen har igen i denne uge, tirsdag den 26. maj, dokumenteret den dårlige, sundhedsfarlige og og uholdbare affaldsløsning overfor Københavns Kommune og krævet genåbning af affaldsskaktene.
Der bliver fulgt op på denne orientering med et egentligt referat fra mødet.
Torsdag den 7. maj 2020
Afdelingsbestyrelsens møde den 7. maj blev udsat pga afbud og Bededagsferie
Afdelingsbestyrelsen arbejder videre med KABs forslag til tre mulige modeller for affaldsløsninger med nedgravede affaldsbeholdere, genåbning af affaldsskaktene og affaldsøer til indhegnede containere og sender spørgsmål om dette til KAB i kommende uge.
Afdelingsbestyrelsen fik torsdag den 30. april tilsendt beregninger for de forskellige muligheder med huslejekonsekvenser.
Det er beboerne, der senere på et afdelingsmøde skal tage beslutning om hvilken model, man skal arbejde efter.
Afdelingsbestyrelsen har indbragt forholdene under KABs midlertidige affaldsløsning med de ofte overfyldte containere, lugtgenerne, problemerne med tilgængelighed for ældre og mennesker med handicap, brandfare med containere placeret op ad og for tæt ved facader for Det kommunale tilsyn.
Afdelingsbestyrelsen fastholder, at boligorganisationen SAB bør pålægges straks eller inden for en af kommunen fastsat kort frist at genåbne affaldsskaktene i boligafdelingen og dermed retablere den affaldsordning, som blev sløjfet medio november 2019.
Påbuddet bør have virkning, indtil der under iagttagelse af reglerne om beboerdemokrati, eventuelt måtte blive truffet beslutning om en anden affaldsløsning.
Affaldsskakte er ikke ulovlige. Arbejdstilsynets pålægger heller ikke boligorganisationen SAB at lukke affaldsskaktene, men at sikre, at risiko ved tunge løft undgås og at arbejdet planlægges, tilrettelægges og udføres således, at udsættelse for biologiske agenser / mikroorganismer så vidt muligt undgås.
I Bellahøjs tre øvrige boligorganisationer med højhuse opført samtidig med højhusene i Bellahøj I og II, bliver dagrenovation fortsat håndteret via et skaktsystem.
Det kan godt lade sig gøre at benytte skaktsystem til affaldshåndtering, hvis det ellers bliver grebet rigtigt an.
Dagsordenen for mødet den 7. maj indeholdt desuden beboerhenvendelser om affald, lugtgener og andre gener i forbindelse med den midlertidige affaldsløsning, udvendige altankasser og overfyldte cykelkældre.
Torsdag den 16. april 2020
Information om Covid19 på andre sprog end dansk på www.coronadenmark.dk
Lørdag den 4. april 2020
Afdelingsbestyrelsen holdt et kort digitalt bestyrelsesmøde torsdag den 2. april. På dagsordenen var bl.a.:
Godkendelse af referat fra 5. marts, der kan læses her.
Derudover vil vi gerne orientere om bestyrelsens syn på følgende:
- Afdelingsbestyrelsen spurgte den 12. marts KAB om hvilke overvejelser KAB gjorde sig i forbindelse med den mulige smittefare medarbejdere og beboere kan være udsat for pga den nuværende affaldsløsning med de mange ofte overfyldte containere og affald, der fordeles af råger og måger. Da KAB ikke svarede, rettede vi henvendelse til Det kommunal tilsyn. Først derefter fik vi svar fra KAB, der skrev at alle containere var hæftet sammen og stod sikkert, så de ikke væltede. KAB har ikke svaret på spørgsmål om beboernes udsathed i forhold til smittefare som følge af de ofte overfyldte affaldscontainere.
- Afdelingsbestyrelsen har modtaget en anmodning fra AKB Bellahøj / ARKITEMA / KAB om fuldmagt til at AKB Bellahøj / ARKITEMA vil kunne bruge et areal af SABs grund beliggende mellem VBS11, VBS 13A, Nr. 34 i AKBs renoveringsperiode til byggeplads / køretøjer. Afdelingsbestyrelsen har skrevet til KAB, at der tidligere har været problemer med garagedækket og det derfor kan have stor betydning at dokumentere garagedækkets nuværende stand. Udfordringen er således ikke blot af forsikringsmæssig karakter. Hvis der opstår en skade, kan der blive en tvist om, hvem og hvad der har forårsaget skaden bl.a. fordi der netop har været problemer med tidligere. Det er imidlertid beboerne i SAB, der risikerer at stå med regningen, hvis noget går galt fx i forhold til garagedækket, som der som sagt har været alvorlige problemer med tidligere.
- Vi har derfor bedt KAB om at undersøge om der findes noget registreret dokumentation for disse forhold i KAB / driften i ejendomskontoret og foreslået at følgende overvejes:
- Kan der opkræves en lejeindtægt, som kommer Bellahøj I + II til gode. Der bliver jo tale om en ulempe (støj/møg/kørsel) længe før vores eventuelle renovering påbegyndes, så en eller anden form for kompensation til områdets beboere kunne måske overvejes.
- At lejeperioden max. kan udstrækkes til det tidspunkt, hvor vi eventuelt får brug for området, når og hvis Bellahøj I og II renoveringen skal i gang. Det skal være en betingelse, at pladsen er til vores fulde rådighed, før vores renovering kan påbegyndes, således at vores byggeplads ikke udstrækkes til andre og uhensigtmæssige dele af vore arealer.
- At AKB Bellahøj eller entreprenøren tegner den fornødne ansvarsforsikring som er fuldt dækkende for enhver skade plus følgeskader i tilfælde af garagesammenfald etc. incl. genopretning af området, når vi får det tilbage, Eventuelt kan det indgå i aftalen, at AKB Bellahøj skal bidrage med halvdelen til genopretning af terrænet (plæner, bevoksning etc.), når vores byggeperiode er overstået og vi skal i gang med at restaurere.
- Det er afdelingsbestyrelsens opfattelse, at problemstillingen, der kan berøre mange beboere bør forelægges afdelingsmødet.
- MØDEKALENDER: Bestyrelsesmøde torsdag den 7. maj og torsdag den 4. juni.
Mandag den 16. marts 2020
Afdelingsbestyrelsen takker de mange beboere, der mødte frem til de tre velbesøgte Blokmøder, der blev holdt den 24. og 26. februar og 2. marts med fuldt hus - mere end 100 beboere i alt - og livlig samtale og debat hver gang.
Der blev talt meget om hvor længe den midlertidige lukning af affaldsskaktene skal vare og hvordan det er med til at præge området. Flere beboere spurgte, hvor man kan henvende sig. KAB vil gerne have henvendelserne til ejendomskontoret. Det kommunale tilsyn tager også imod henvendelser og dokumentation via Teknik- og Miljø på
https://www.kk.dk/institution/teknik-og-miljøforvaltningen
På bestyrelsesmødet den 5. marts kunne KABs repræsentant ikke oplyse, hvornår der vil foreligge en beregning og plan for genåbning af affaldsskaktene, så beboerne kan beslutte, hvad der skal ske.
Midlertidig lukning af affaldsskaktene fra 15. november
KAB lukkede affaldsskaktene uden at lytte til beboerne.
Torsdag den 31. oktober informerede KAB om midlertidig lukning af affaldsskaktene i Bellahøj I og II.
KAB begrunder lukningen med, at KAB har fået et påbud om at sikre arbejdsmiljøet for de ansatte i forbindelse med håndtering af dagrenovation i skakte og skralderum. Påbudet skulle efterkommes den 15. november.
Det er dog ikke Arbejdstilsynet, der kan lukke skaktene. Arbejdstilsynet har pålagt KAB at gøre noget ved arbejdsmiljøet og de tunge løft, så medarbejderne ikke er udsatte og belastede, når de udfører deres arbejde. KAB har ikke efterkommet påbuddene og valgte i stedet at lukke affalds-skaktene. KAB fik påbudet i marts 2018, så de har haft lang tid til at finde løsninger og gøre noget.
Afdelingsbestyrelsen har siden lukningen af affaldsskaktene fået mange henvendelser fra beboere, der er bekymrede og forundrede over de overfyldte containere, det besynderlige i at man kan sortere i mange fraktioner i sit køkken, blot for senere at se det hele blandet sammen og henvendelser fra ældre beboere, naboer til ældre beboere og pårørende, der er bekymrede for konsekvenserne.
Afdelingsbestyrelsen anbefaler KAB, at den nedsatte arbejdsgruppe fortsætter sit arbejde med at finde affaldsløsninger, der respekterer arbejdsmiljøet, tilgodeser medarbejdernes arbejdsvilkår og sundhed og opretholdelse af et højt serviceniveau for beboerne samt genåbning af affaldsskaktene.
KAB har flere gange siden marts 2019 forsikret afdelingsbestyrelsen om, at der ville komme en skriftlig garanti for at ældre beboere, der modtager hjemmehjælp også vil kunne føle sig sikre på at modtage hjælp med håndtering og sortering af restaffaldet fra hjemmehjælpens medarbejdere. Denne skriftlige garanti har afdelingsbestyrelsen endnu ikke modtaget.
Flemming Jørgensen har boet på Bellahøj siden 1962. Han har været med i arbejdsgruppen for at finde affaldsløsninger. Han fortalte til Brønshøj Husum Avisen:
- Vi har som beboere foreslået KAB mange tekniske og praktiske løsninger. Vi har forslået, at de kunne gøre poserne i skaktrummene mindre, så de ikke er så tunge og skakte oftere. Vi har foreslået vippevogne, der kan køre affaldet ud, så de ansatte ikke skal løfte. Vi har forslået, at de rengjorde skaktrummene og brugte mere solide poser så de ansatte ikke bliver udsat for biologiske agenser.
Følgegruppen for renovering og helhedsplan holdt møde onsdag den 26. februar. Dagsordenen med opdateret tidsplan kan læses her.
Næste møde i følgegruppen er planlagt til 28. maj 2020.
Hvad mener Slots- og Kulturstyrelsen om renoveringen
Slots- og Kulturstyrelsen er tilsynsførende i forbindelse med den planlagte renovering af de bevaringsværdige huse og skal høres, når boligselskaberne, arkitektfirmaerne og ingeniørfirmaerne uarbejder planer for renovering og helhedsplan.
Her kan du læse noget om hvad Slots- og Kulturstyrelsen mener om facader og renovering.
Beslutningsreferatet fra det velbesøgte afdelingsmøde den 30. april 2019 kan læses her.
I tilknytning til Beboerinformation om helhedsplan og renovering, der er uddelt, kan man her læse referat fra Følgegruppemøde 18
med bilag - og se noget om principper og muligheder for ventilation.
Referater fra bestyrelsesmøder i 2018, 2019 og 2020
Referat fra møde i februar 2020 kan læses her.
Referat fra møde i januar 2020 kan læses her.
Referat fra møde i december 2019 kan læses her.
Referat fra møde i november 2019 kan læses her.
Referat fra møde i oktober 2019 kan læses her.
Referat fra møde i september 2019 kan læses her.
Referat fra møde i august 2019 kan læses her.
Referat fra møde 6. juni 2019 kan læses her.
Referat fra møde 9. maj 2019 kan læses her.
Referat fra møde 4. april 2019 kan læses her.
Referat fra mødet 7. marts 2019 kan læses her.
Referat fra mødet 7. februar 2019 kan læses her.
Referat fra mødet 21. januar 2019 kan læses her.
Referat fra mødet 6. december kan læses her.
Referat fra mødet 1. november kan læses her.
Referat fra mødet 4.oktober kan læses her.
Referat fra mødet 6. september kan læses her.
Referat fra mødet 16. august kan læses her.
Referat fra mødet 14. juni kan læses her.
Referatet fra mødet 3. maj kan læses her.
Referatet fra mødet 12. april kan læses her.
Referatet fra 8. marts kan læses her.
Referatet fra januar kan læses her.
Skyskraberne på Bellahøj
Fik du set filmen om Danmarks første skyskrabere? Hvis ikke, kan du se den via dette link.
Sådan undgår du skimmel i lejligheden ...
læs mere på https://www.skimmel.dk
Fremtidens mål for SAB
Hvilke pejlemærker skal SAB sigte efter i fremtiden og hvordan når vi målene?
Det er de altoverskyggende spørgsmål, som afdelingsbestyrelser, medarbejdere og beboere har haft mulighed for at være med til at svare på. På www.sab-bolig.dk kan du holde dig opdateret.
TAK til alle der deltog i afdelingsmødet onsdag d. 18. april 2018.
Beslutningsreferat der er husstandsomdelt kan læses her.
Om ejendomskontor og driftsfællesskab
Mandag d. 6. juni 2018 mødtes repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen med SAB´s formand John B. Sørensen for at følge op på beslutningerne fra afdelingsmødet d. 18. april og drøfte mulighederne for at genetablere ejendomskontoret på Bellahøj.
SAB´s formand afviser ikke muligheden for at der igen etableres et ejendomskontor i Bellahøj l og ll. Bestyrelsen arbejder videre med dette.
Projekt Sammen om Bellahøj er fyldt 4 år
Projektet har modtaget bevilling fra Købehavns kommune for perioden 2020 -2023.
Der er ansat ny projektleder, der starter tirsdag den 3. marts.
NYT fra Følgegruppen
Referat fra Følgegruppemøde 20 kan læses her.
Dagsorden for Følgegruppemøde 20 kan læses her.
Referat fra Følgegruppemøde 19 kan læses her.
Referat fra Følgegruppemøde 18 kan læsesher.
Dagsorden for Følgegruppemøde nr. 17 kan læses her.
Referat fra Følgegruppemøde nr.16 kan læses her.
Referat fra Følgegruppemøde nr. 15 kan læses her.
Referatet fra Følgegruppemøde nr. 14 kan læses her.
Hvis du har spørgsmål eller kommentarer til følgegruppens arbejde, er du velkommen til at skrive til afdelingsbestyrelsens deltagere i følgegruppen.
Møde om Bellahøjs udvidede helhedsplan
Materialet der kan ses her blev behandlet på et møde for følgegrupperne for de fire boligafdelinger på Bellahøj, arkitekter, rådgivere og boligselskaber d. 10. januar 2018. Der arbejdes med at finde en styre- og samarbejdsform for alle involverede og interessenter.
Beboerinformation juli 2017
Afdelingsbestyrelsen er optaget af at varetage beboernes interesser og den samlede økonomi i forbindelse med KAB´s drift og vedligehold af de bevaringsværdige huse.
Bestyrelsen for Bellahøj l og ll har gennem flere år søgt at etablere en konstruktiv dialog med KAB om faglig kvalificeret drift og kompetent vedligehold af de bevaringsværdige huse – indvendigt og udvendigt.
Læs mere her
Helhedsplanen
På det ekstraordinære afdelingsmøde torsdag d. 6. oktober 2016 stemte et flertal på 167 af de fremmødte beboere ja til Helhedsplanen ved at stemme facaderne ind i Helhedsplanen.
55 beboere stemte nej. Der var 9 blanke stemmer.
I alt deltog 119 lejemål i afdelingsmødet.
Beslutningsreferatet, der er omdelt torsdag d. 3. november, kan læses her
Her på forsiden har vi lagt forskelligt relevant materiale, tilstandsrapporter og betonundersøgelser, som altsammen tidligere har været offentliggjort og ligget på hjemmesiden - undtagen det historiske indstiksblad fra tidskriftet Arkitekten fra 1951, som kan ses her.
Informationsmaterialet om helhedsplanen med beregning af huslejekonsekvenser fra mødet i oktober 2012 kan ses her
Betonundersøgelse SAB l, august 2012
Betonundersøgelse SAB ll, august 2012
Fotobilag til betonundersøgelse
Bilag til tilstandsundersøgelse februar 2011
Helhedsplanen for Bellahøj l og ll som beskrevet i februar 2011
Beregning af energibesparelser
Referat af orienteringsmøde om helhedsplan september 2013
Noget om ventilationsprincipper
Vaskepriser
Som foreslået og besluttet på afdelingsmødet er priserne for at vaske blevet ændret til
10 kr. for maskine 1 - 2, 12 kr. for maskine 3 - 9 og 14 kr. for maskine 10. Priser i vaskeriet.
--------------- o ---------------
Bellahøj - en fortælling om en bebyggelse
Bellahøj – fortællinger om en bebyggelse er historien om Danmarks første højhuse – om baggrunden, byggeteknikken, den fornemme arkitektur og det gode håndværk. Her mødte internationale modernistiske idealer den danske funktionelle tradition, og resultatet er en bebyggelse, som både er humanistisk og moderne.
Bellahøjhusene blev opført i 1950’erne af en række fremtrædende arkitekter og med fire almene boligselskaber – AAB, AKB, fsb og SAB – som bygherrer.
Bebyggelsen sammenfatter mange af de sociale, demografiske og politiske bevægelser,der prægede det danske samfund i første halvdel af det 20. århundrede og kan ses som et symbol på etableringen af den danske velfærdsstat.
Bogens beboerportrætter dokumenterer, at glæden og stoltheden ved at bo på Bellahøj er intakt i dag.
Bellahøj er et forbillede for, hvor godt det kan gøres, når samfundet samler sig i en fælles ambition om at ville noget med arkitekturen.
Den flotte bog kan ses på ejendomskontoret - og i pdf-version her.
Med venlig hilsen
Afdelingsbestyrelsen