Bellahøj I og II


VELKOMMEN PÅ FORSIDEN ...

Her kan du læse en række praktiske informationer om at bo i Bellahøj I og II, SAB.

Du kan følge bestyrelsens arbejde, læse referater og se dokumenter om renovering og helhedsplan og henvende dig til bestyrelsen, enten via kontaktformularen eller direkte til formand John Steen Johansen på telefon 3141 0057 eller mail: johnsteenjohansen@hotmail.com


Torsdag den 26. maj

KAB orienterede på et kort møde onsdag den 25. maj afdelingsbestyrelsen og følgegruppen om status på eksperternes undersøgelser vedr. SAB I´s konstruktion og dennes betydning for behov for forstærkning og bygningernes brandmodstandsevne. Eksperternes konklusioner og anbefalinger vedr. dette og den samlede undersøgelse af statik og stabilitet i Bellahøj I og II samt myndighedernes stillingtagen forventes at foreligge i løbet af juni måned.


Afdelingsbestyrelsen holder bestyrelsesmøde onsdag den 1. juni kl.18.00.

DAGSORDEN

1) Valg af ordstyrer

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat 

5) Beboerhenvendelser og andre henvendelser om

  • Elevatorstop
  • Vinduespudsning 
  • Filmoptagelse på boldbanen

6) Møde med KAB 

7) Mødekalender for andet halvår af ´22

8) Orientering fra Fælles Have, Bellahøjmarken, Sammen om Bellahøj

9) Evt.


Fælles Have orienterer:

To ekstra bord-bænke-sæt er bestilt og på vej i Bellahøj Syd.

Seneste referat fra Fælles Have kan læses her.


BESLUTNINGSREFERAT fra afdelingsmødet kan læses her.


Afdelingsbestyrelsen fik i april tilsendt en længe ventet afgørelse fra Københavns Kommune vedr. driftsforhold i Afdeling Bellahøj I og II.

Afdelingsbestyrelsen har den 3. juli 2017 rejst en række driftsforhold i afdelingen, som afdelingsbestyrelsen oplever som utilfredsstillende. Kommunen afgør med dette brev en række forhold, der siden henvendelsen har været drøftet med KAB og afdelingsbestyrelsen.

 


Afdelingsbestyrelsen holdt bestyrelsesmøde onsdag den 4.maj kl.18.00.

DAGSORDEN

1) Valg af ordstyrer

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat 

5) Beboerhenvendelser og andre henvendelser

  • Elevatorstop i VBS 17

6) Møde med KAB 

7) Opfølgning på afdelingsmødet

8) Fælles Have,Parkeringsordning og budget

9) Evt.


Afdelingsmødet for Bellahøj I og II blev afholdt onsdag den 27. april.

Afdelingsbestyrelsens beretning, beboerregnskab, budget 22/23 og indkomne forslag blev omdelt i sidste uge og kan læses her. 


Beslutningsreferat fra afdelingsmødet i oktober 2021 kan læses her.


Referat fra seneste afdelingsbestyrelsesmøde den 6. april kan læses her.

Mødet onsdag den 6. april fulgte denne dagsorden:

1) Valg af ordstyrer

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 2. marts / Referatet kan læses her.

5) Beboerhenvendelser og andre henvendelser

  • Vinduespudsning - spørgsmål om kvalitet og kontrol
  • Vaskeri og regler
  • Standpladser for affaldscontainere
  • Byhaver
  • Parkering i afdelingen
  • Pullerter VBS 26 

6) Møde med KAB / Med særligt fokus på budget og afdelingsmøde den 27. april

7) Forslag til afdelingsmøde

8) Opsamling på Blokmøder / Opsamlende notat kan læses her.

9) Orientering fra Fælles Have (bl.a. parkeringsforhold og licenser), Sammen om Bellahøj.

10) Evt.


Fredag den 25. marts

Der blev holdt tre velbesøgte Blokmøder i Beboerlokalet den 14.,16. og 21. marts med fuldt hus hver aften. I alt omkring 100 beboere deltog.

Bestyrelsen skriver et opfølgende notat. Invitationen med oplæg kan læses her.


Kort orientering om vigtigste punkter fra afdelingsbestyrelsesmødet den 2. marts:

4) Godkendelse af referat fra møde 9. februar / kan læses her.

5) Beboerhenvendelser:

  • Pullerter placeret ved VBS 26 / Skaber problemer for beboerne.Ommer.
  • Andres brug af P-plads forbeholdt handicap / Undersøges nærmere.
  • Elevatorstop i VBS 30 / Bedre ordning med "udrykning" ved stop ønskes.
  • Gæsters brug af boldbane og støjende adfærd / Henstilling til skoler og fritidshjem om ikke at skemalægge brug af vores boldbane.
  • Manglende overholdelse af husorden ved indflytning m.m./ Informativt materiale uddeles ved indflytning.

6) Møde med KAB / Bl.a opfølgende information om statik. Endelig rapport forventes juni. Kommune skal godkende ibrugtagning af nye containerpladser. Der vil blive plantet langs hegnene. Drøftelse af tilbud fra YouSee. Beslutning på afdelingsmøde.

7) Invitation til Blokmøder / Afholdes 14.,16. og 21. marts.Invitation ud mandag den 7. marts. 

8) Budget, markvandring og afdelingsmøde./ Der arbejdes med budget. Markvandring med udvendigt syn af bygninger tirsdag den 15. marts. Afdelingsmøde afholdes onsdag den 27. april.

9) Evt.


Der er oprettet en særlig hjemmeside for SAB-Bellahøj I-II med beboerinformation, information om bygningernes konstruktion og evt. evakuering i tilfælde af stærk storm eller orkan. 

Gå til hjemmesiden for Bellahøj I-II og tilmeld dig SMS-varsel ved eventuel evakuering


SAB / KAB uddelte torsdag den 17. 02. beboerinformation med nyt om vindforsøg, vindmåling, overvågning af vejr og bygninger og brandforhold.

Efter stormen Malik er der ikke konstateret opståede revner eller sprækker.

SAB/KAB orienterede fredag den 11. februar Københavns kommune om måinger m.m.


Fredag den 11. februar 

Afdelingsbestyrelsen og SAB/KAB mødtes den 10. februar og den 28. marts for at drøfte og regne på forslaget om en alternativ, mindre indgribende og mere beboervenlig renovering sammenholdt med det oprindelige renoveringsforslag. 


Afdelingsmødets forslag til en mere beboervenlig renovering

Afdelingsbestyrelsen sendte fredag den 17. december en henvendelse til SAB med forslag om en bedre, billigere og mindre indgribende renovering opdelt i tre projekter:


1)    Stabilitet. Forstærkningsprojekt gennemføres primo 2022 til ultimo 2023.Ingen eller kortvarig genhusning.

 

2)    Klimaskærm. Fuger i facader: vedligeholdelse og fornyelse, jf. FORCE-Technology rapporten fra 2012 (Hvis konstruktionen dækkes ind eller fugerne skiftes, vurderes der ikke at være nogen risiko for holdbarheden af facaden de næste årtier), tage, karnapper og svalegange får nye belægninger, nye tagrender, nye A-vinduer med ventilation. Gennemføres primo 2023 til ultimo 2024. Ingen genhusning.

 

3)    Indvendig renovering. Stigstrenge og faldstammer udskiftes / strømpefores, køkken/bad renoveres efter behov. Gennemføres primo 2024 til primo 2028.Ingen eller kortvarig genhusning. 

 

I forhold til hvert delprojekt vil det være relevant at få belyst økonomien gennem en redegørelse særskilt for

  • Delprojektets samlede byggeomkostninger
  • Finansieringsmuligheder
  • Huslejekonsekvenser. 


Dagsorden for afdelingsbestyrelsesmøde d. 9. februar

1) Valg af ordstyrer

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 12. januar / Referatet kan læses her.

5) Beboerhenvendelser og andre henvendelser

  • Henvendelse vedr parkeringsforhold og gebyr.
  • Henvendelse fra beboere og Sammen om Bellahøj vedr. beboerhaver som i Nord og forslag om SkimmelTeam, der kan hjælpe beboere, der er i tvivl om, hvordan de skal gribe det an.
  • Brug af boldbane af udefra kommende børn og unge og støjende adfærd.
  • Henvendelse om for meget som rollator, klapvogne, barnevogne i opgangene / indgange.
  • Henvendelse om manglende overholdelse af husorden m.m.

6) Møde med KAB / Udsat

7) Beboerinformation, blokmøder 

8) Orientering vedr. Fælles Have, Sammen om Bellahøj, Bellahøjmarken

9) Evt.


Til SAB´s repræsentantskabsmøde den 27. januar havde afdelingsbestyrelsen indsendt tre forslag som kan læses her.

På mødet trak afdelingsbestyrelsen forslag 1 om direkte valg efter en grundig debat om beboerdemokrati og repræsentation.

Forslag 2 vedr. ventelister blev vedtaget.

Afdelingsbestyrelsen trak også forslag 3 pga. den konstruktive dialog med SAB om, at der skal regnes på forskellige muligheder og vilkår for renovering og et eventuelt nødvendigt forstærkningsprojekt af bygningerne og i en forståelse af, at alle beboere vil blive tilbudt at kunne vende tilbage til Bellahøj i tilfælde af genhusning.


Torsdag den 13. januar

Afdelingsbestyrelsesmøde holdt onsdag den 12. januar møde med denne dagsorden.

1) Valg af ordstyrer

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 1. december / Godkendte referat kan læses her.

5) Beboerhenvendelser:

  • Beboernes mulighed for at få målfaste tegninger over lejemål
  • Parkeringsforhold og el-ladestandere

6) Kort møde med KAB, med særligt fokus på alternativ og beboervenlig renovering

  • Opfølgende markvandringsmøde (Indhold og dato)

7) Beboerinformation, blokmøder og forårets afdelingsmøde

8) SABs repræsentantskabsmøde den 27.01. Deltagelse, fokus og forslag

9) Kommende blokmøde

10) Evt.


Onsdag den 1. December

BESTYRELSESMØDE

Onsdag den 1. december kl.18.00 holdt afdelingsbestyrelsen møde med denne dagsorden:


1) Valg af ordstyrer 

2) Valg af referent

3) Godkendelse af dagsorden

4) Godkendelse af referat fra 3. november / Referatet kan læses her.

5) Beboerhenvendelser om

  • Defekt elevator
  • Misbrug af Handicap-P-plads 
  • Rygepolitik på området

6) Møde med KAB om Statik og Stabilitet i SAB I og SAB II / Udsat til den 2. december kl.9.00

7) Beboertilfredshedsundersøgelse i f t SAB,KAB, driftsfællesskab og afdeling

8) Mødekalender for foråret 2022 / 5. januar, 2. februar, 2. marts.

9) Orientering fra Fælles Have, Sammen om Bellahøj

10) Evt.